Élégante maison au cœur du Lavaux avec jardin et panorama unique
Suisse, Lavaux-Oron | Grandvaux
Description
Référence:
M-25-175
Pièces:
3.5
Nb de salles de bain:
2
Nb de chambres:
2
Surfaces:
94 m2
Surface utile:
144 m2
Ameublement:
Non meublé
Surface du terrain:
139 m2
Vue:
Dégagée
Style:
Moderne
État:
Bon
Prix parking:
CHF 40'000.-
Parking:
En sus
Parking obligatoire:
Obligatoire
Description
Nichée au cœur des vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison contiguë de 3.5 pièces se situe dans le village recherché de Grandvaux. Elle séduit par son calme absolu, son atmosphère sereine et sa vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.
Entièrement rénovée avec soin en 2021 et régulièrement entretenue depuis, elle offre environ 144 m² de surface utile. La cuisine contemporaine ouverte s’intègre harmonieusement au vaste séjour lumineux, qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif avec panorama exceptionnel. L’étage accueille deux chambres baignées de lumière et une salle de bain élégante, tandis que le sous-sol propose une pièce polyvalente, une cave avec buanderie et un local technique.
La maison combine modernité et confort grâce à ses équipements récents : poêle à pellets programmable, porte blindée à reconnaissance digitale, façade rénovée en 2022 et contrôle OIBT effectué en 2024. Avec une excellente efficacité énergétique et des charges limitées à environ CHF 470.- par mois, elle offre un rapport qualité-prix rare dans la région.
Un garage box fermé est disponible en supplément au prix de CHF 40'000.-.
Cette propriété est une opportunité unique pour profiter d’un cadre de vie privilégié entre lac, montagnes et nature, à seulement quelques minutes de Lausanne.
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Johann Rochat
Courtier immobilier
Brevet Fédéral de courtier en immeubles
076/622 40 25
johann.rochat@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch
Adresse
1091 Grandvaux
Sur la carte
CHF 1'340'000.-
