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Permis en force et chantier en cours ! Economisez jusqu'à CHF 15'000.- sur vos frais d'acquisition (valable pour l'acquisition d'un premier appartement en résidence principale).Ce beau logement de 1.5 pièce est orienté Sud-Ouest et prend donc l’engagement de vous offrir une lumière naturelle tout au long de la journée. D’une surface habitable de 41m2, il est situé au rez-de-chaussée et offre également un jardin privatif de 49m2. Un véritable coup de cœur C’est à Massonnens, charmante et paisible commune du canton Fribourg que le projet « La résidence des moulins » voit le jour. (www.residencedesmoulins.ch). Choisissez le lot de vos rêves sur la carte interactive du site !(La banque pilote inclut les frais d'achat et les intérêts intercalaires dans le financement !)Eco-responsable ce projet est certifié par le reconnu label Minergie. Le chauffage sera assuré par la géothermie et des panneaux solaires et photovoltaïques verront le jour.Nouvelle promotion à taille humaine, elle est constituée par 3 petits immeubles totalisant 24 appartements allant du studio au 4.5 pièces et s’intégrant parfaitement dans la région. La vie de quartier et l’importance des ouvertures sur l’extérieur ont été mises au centre de la construction.Les 3 immeubles sont axés autour d’une zone commune intérieure comprenant un ilot central verdoyant, faisant la part belle aux échanges et à la convivialité.Équipée d’un parking sous-terrain de 33 places et 9 places extérieures, elle garantit la sécurité des enfants et offre l’assurance de garer son véhicule à l’abri.(Place en sus : intérieures CHF 25'000.- / extérieures CHF 10'000.-)Les appartements sont de construction moderne et réalisés avec des matériaux de qualité. Les balcons sont un réel prolongement de la surface habitable car intégrés dans le bâti à l’image d’une loggia afin d’en profiter tout au long de l’année. Les terrasses quant à elles sont généreuses et couplées avec un jardin privatif de grande surface pour créer un lieu de vie sans équivalent.En quelques minutes vous rejoignez la gare CFF de Romont, ou encore la ville de Fribourg et Bulle en voiture.Les spacieux logements sont livrés tout équipés, les finitions étant à choix des futurs propriétaires, permettant ainsi de créer le logement parfait, adaptés sur-mesure à vos envies.Profitez de l’excellente disposition des pièces ainsi que des balcons et terrasses pour vous détendre au contact de la vue et du cadre.Ces principaux éléments couplés au volet éco-responsable de ce nouveau lieu de vie, garantissent aux futurs propriétaires d’effectuer un achat de cœur et de raison.Choisissez l’appartement de vos rêves sur un plan 3D interactif sur le site du projet : www.residencedesmoulins.chUn dossier complet est à votre disposition sur demandePrenons contact et parlons-en.IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-fondateurBrevet FédéralT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

« Résidence Millésime », votre nouvelle promotion exclusive par Immocloud ! Accédez à tous les détails sur residence-millesime.chMagnifique 3,5 pièces de 85 m2 de surface pondérée et balcon de 14m2 !Vallorbe jouit d’un emplacement stratégique ; au carrefour du massif Jurassien et du plateau, de la Suisse à la France, vous vous verrez offrir une qualité de vie élevée ! Pour compléter le tableau, la ville de Vallorbe est entourée par une nature belle et préservée avec un paysage de forêts, de rivières et de lacs.Seulement une centaine de mètres séparent la « Résidence Millésime » de la gare CFF. Rejoignez ainsi Lausanne en moins d’une heure ! Vous avez besoin de la voiture ? Orbe n’est qu’à 20 minutes, Yverdon à 25 minutes et Lausanne à 45 minutes ! Pour les weekends et les vacances, le TGV s’arrête à Vallorbe et vous emmènera à Paris ou Milan.« Résidence Millésime » est le nouveau projet phare dans la région : pompe à chaleur pour la production de chauffage et d’eau chaude complétée par des panneaux solaires et photovoltaïques ainsi que des vitres triple vitrage et des prix attractifs pour permettre à tous l’accession à la propriété ! La vente sur plan vous permettra de choisir les finitions selon vos envies ! Ainsi, vous disposez d’un budget (compris dans le prix de vente) pour réaliser l’appartement de vos rêves ; cuisine, salle de bain, carrelage et parquet soit tous les éléments intérieurs sont à choix ; créez l’appartement à votre image ! Appréciez ce magnifique projet dans son ensemble sur le site dédié : residence-millesime.chDes places de parking extérieurs sont disponibles en sus du prix de vente à partir de CHF 10'000.-, des places de parking intérieures à CHF 18'000.- et des places de parc moto couvertes pour CHF 5'000.-. Pour toutes demandes, questions et pour fixer une visite sur site, le soussigné se tient à votre entière disposition : Monsieur Mathis Fuchs Co-fondateur Diplôme fédéral d’administrateur de biens immobiliers 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch residence-millesime.ch

Découvrez cette somptueuse propriété nichée dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes en voiture de Nyon. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison de prestige allie élégance, confort moderne et finitions de haut standing.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les matériaux nobles et la luminosité omniprésente qui baigne chaque pièce. Les espaces de vie spacieux et chaleureux sont conçus pour offrir un confort absolu à leurs occupants, avec une harmonie parfaite entre modernité et charme intemporel.Le jardin soigneusement entretenu, véritable oasis de verdure, vous invite à la détente en toute intimité. Vous pourrez également profiter de moments privilégiés sur la vaste terrasse qui surplombe un panorama apaisant, sans vis-à-vis.Cette propriété unique bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités et des axes routiers tout en offrant une tranquillité absolue, à seulement quelques minutes du centre dynamique de Nyon.Caractéristiques principales :Finitions haut de gammeGrands espaces lumineuxJardin privé et terrasse avec vue dégagéeEmplacement idéal, à proximité des commodités de NyonDossier complet disponible sur demande.N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et recevoir le dossier complet. Bastien Anex Co-fondateurBrevet Fédéral de courtier en immeubles 079/887 87 37 bastien.anex@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

Immocloud vous propose à la vente un immeuble de rendement à proximité de Lausanne, offrant un rendement double net de 4.4 % !SITUATIONCet immeuble est situé dans une commune dynamique et accueillante à quelques minutes de Lausanne. La région offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de nature, parfait pour les amateurs de loisirs en plein air. À seulement 15 minutes en voiture de Lausanne, vous bénéficiez des avantages de la ville tout en profitant d'un environnement paisible et serein.La commune dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment des écoles, des commerces, des restaurants et des services de santé, garantissant une vie quotidienne confortable et pratique. Connue pour son ambiance conviviale et son esprit de communauté, la région propose de nombreuses activités et événements locaux tout au long de l'année. Grâce à une excellente desserte en transports publics et un accès rapide aux principales autoroutes, les déplacements sont aisés.L'immeuble bénéficie également d'un jardin privatif et commun à tous les locataires.IMMEUBLETous les appartements sont loués grâce à cette situation exceptionnelle. Les appartements ont tous été entièrement rénovés depuis 2015 au fur et à mesure des rotations de locataires. L'immeuble a quant à lui été entièrement rénové en 2014-2015 avec les travaux suivants :Réfection de la façadeRehaussement de l'immeubleRéfection de la toitureInstallation de panneaux photovoltaïquesLa cuisine du restaurant a été rénovée entièrement en 2020. L'immeuble est alimenté par le gaz, avec une chaudière installée en 2016.ÉTAT LOCATIFRez : Restaurant (30 % de l'état locatif) et un appartement de 2.5 pièces1er étage : 2 appartements de 3.5 pièces2ème étage : 3 appartements de 2.5 piècesAnnexes : 1 garage intérieur et 2 places de parcLes projections d'amélioration du rendement sont importantes, tant pour les loyers pratiqués que pour le chiffre d'affaires du restaurant. Le restaurateur et propriétaire de l'immeuble exploite le restaurant jusqu'au 31.12.2025. Le prix de vente inclut le goodwill (clientèle, mobilier, cuisine, chambre froide) du restaurant.CONSEILS POUR L'INVESTISSEUR : Constituer une PPE et vendre l'immeuble lot par lot afin d'optimiser le rendement par appartement.CONTACTPour toutes questions ou demandes de dossiers, merci de contacter :Mathis FuchsCo-fondateurBrevet + diplôme fédéralImmocloud Sàrl+41 78 814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

« Résidence Millésime », votre nouvelle promotion exclusive par Immocloud ! Accédez à tous les détails sur residence-millesime.chLe chantier est ouverte depuis juin 2024; le gros-oeuvre est pratiquement terminé, livraison début 2026 !Demandez le plan financier pour le rendement de l'appartement !Vallorbe jouit d’un emplacement stratégique ; au carrefour du massif Jurassien et du plateau, de la Suisse à la France, vous vous verrez offrir une qualité de vie élevée ! Pour compléter le tableau, la ville de Vallorbe est entourée par une nature belle et préservée avec un paysage de forêts, de rivières et de lacs.Seulement une centaine de mètres séparent la « Résidence Millésime » de la gare CFF. Rejoignez ainsi Lausanne en moins d’une heure ! Vous avez besoin de la voiture ? Orbe n’est qu’à 20 minutes, Yverdon à 25 minutes et Lausanne à 45 minutes ! Pour les weekends et les vacances, le TGV s’arrête à Vallorbe et vous emmènera à Paris ou Milan.« Résidence Millésime » est le nouveau projet phare dans la région : pompe à chaleur pour la production de chauffage et d’eau chaude complétée par des panneaux solaires et photovoltaïques ainsi que des vitres triple vitrage et des prix attractifs pour permettre à tous l’accession à la propriété ! La vente sur plan vous permettra de choisir les finitions selon vos envies ! Ainsi, vous disposez d’un budget (compris dans le prix de vente) pour réaliser l’appartement de vos rêves ; cuisine, salle de bain, carrelage et parquet soit tous les éléments intérieurs sont à choix ; créer l’appartement à votre image ! Appréciez ce magnifique projet dans son ensemble sur le site dédié : residence-millesime.chPour toutes demandes, questions et pour fixer une visite sur site, le soussigné se tient à votre entière disposition : Mathis Fuchs Co-fondateur Diplôme fédéral d’administrateur de biens immobiliers 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch residence-millesime.ch